肇庆保安服务：人防、物防、技防一个都不能少

肇庆保安服务：人防、物防、技防一个都不能少
在“天下无贼”肇庆首届居室安全防盗研讨会上，众多物业管理公司负责人就小区物业管理如何营造一个安全的社区环境等问题，纷纷献计献策，把各自在物管工作中的经验向大家讲述出来，希望通过大家的共同努力，营造一个安全、祥和的社会环境。 
　　■安全小区，前期定位与后期管理相辅相成 
　　XX物业公司总经理李东维在谈到社区安防设施建设时说，以前人们在购房时，感性多于理性。随着现在购房者理性化的增强，对物业管理方面的要求也越来越高，而且意识到一个物业形态的增值、保值很重要的一点是后期的物业管理。 
　　在社区安防建设前期，作为开发商来讲，首先在项目的前期定位、策划初期，应该充分听取物业管理公司的意见作为参考，对项目进行目标定位;其次，开发商在对小区安防系统产品的选择定位时，要严把质量关，以防患于未然。从物业管理方面来讲，应该注意点、面结合，做到立体防范。 
　　■全方位、多层次地实行小区安全防范管理 
　　东湖物业管理公司宗承理经理强调，目前，大部分高尚社区都位于城乡接合部，人口结构复杂，加之好多项目为分期建设，一期已经建成入住，二期却在售，居住者有之，购房者有之，看房者更甚，给小区安全防范工作带来了一定难度。 
　　然而，作为一个合格的物业管理公司，应该从软、硬件两方面着手，以人防、物防、技防为立足点，全方位、多层次地推行小区安全防范管理工作。随着科技的发展，产生了各种各样的物防和技防措施，但人防也是同样必不可少的。为此，宗经理着重强调了基础人防方面的管理办法，从保安主管、领班到门岗、巡逻岗，从交接班、巡逻执勤到接岗用餐、空房检查，在时间控制，区域范围方面，都应该有严密规定。从防盗、防窃、防突发到防火、防冻、防泄漏，从一般执勤巡逻到夜间重点布控都应该进行细致部署。 
　　■人防、物防、技防一个都不能少 
　　据了解，很多开发商在小区建设中往往会认为安装安防系统成本很高，而置当初给业主的承诺于不顾，在安防系统的安装上偷工减料甚至没有安装，致使盗窃事件接二连三发生。 
　　高科物业副总经理耿志强认为，作为房地产开发商都会有自己的品牌理念，但也应该融入物业管理的理念，应该在前期项目建设中充分考虑后期物业管理的各个环节，设计和构思社区的安防建设。如果一个小区连基本的防盗措施都没有，这对于开发商的品牌也会大打折扣。 
　　目前，电子巡更系统、监控系统、红外线监控等等都是高尚小区必备的技防措施，在有了基本的物防和技防设施之后，只有将人防、物防、技防三者点、线、面交叉配合起来，才能做到安全万无一失。 
　　■小区安防要专兼结合，全员参与 
　　无论做什么事，中国人始终信奉这样一句话：人多力量大。一个小区就是社会的一部分，同时是社会的一个缩影，社区防盗工作也一样需要大家一起齐抓共管，才能保证一方平安。 
　　正如锦园物业总经理杨新昌所言，当人们衣食无忧之后，个人的人身和财产安全就自然成为首要考虑的问题，因此，作为物业管理公司，也一样应该将业主的安全工作放在首位。 
　　因此，做好小区的安全防护工作，光靠小区的安全员是不够的，要专兼结合，全员参与。作为肇庆保安服务公司，首先要对其聘用的专职安全员进行背景调查，并建立档案管理，同时对其定期地进行培训和思想教育，随时掌握其思想动态；其次，要建立健全门禁规章、岗哨、巡逻等制度；最后，积极地向小区业主进行安防知识宣传，以普遍提高大家的安防意识。

本文来自广东中安保安全护卫服务有限公司东莞分公司肇庆服务部